明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個小區(qū)，為70多個網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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. @& c9 @$ f9 i第一站：魯商鳳凰城
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" q6 u8 B' m: j* @/ w4 b; O( M均價：6300元/平方米
; ~/ u/ l1 S: o* \  {! S% w開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司; {5 q5 o2 ]3 k7 T( N
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。1 z6 m6 ^% k# @. G8 t: d
第二站：尚品燕園5 O& [$ f  Z& r& h
均價：8000元/平方米
) r+ E* v+ R0 g- t: S& C" _3 x開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司+ h! A  f1 W+ P1 b4 u
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。. _9 e2 d+ P- y

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第三站：祥泰新河灣
1 q, |7 n' J% t- T) S! i9 I均價：6806元/平方米  S( _& T% z& B. a' A
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
1 [3 X6 i* @/ Z! l4 {房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網(wǎng)友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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+ p4 r8 b) J1 r) L, e& `師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調(diào)很給力有木有！
$ c7 _# d! S% [1 J* w# {第四站：綠城百合花園7 t, J7 r) J1 J; P- n! q: A3 o1 Z
均價： 10000 元/平方米
6 n% @% _- T) Y! H# u1 _開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司( M4 w6 X" S2 z6 O" F  j
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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: v/ U8 r; s) h8 U5 A: D綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。5 v) N/ e/ [; M" u

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第五站：保利華庭" M2 a: J! H  }1 ?7 D; e2 ^
均價：9500元/平方米
- o- K+ e4 ~! E& }/ @開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司% Z5 X0 ^& S9 m. Z4 u; j5 I
做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。, e  a" d: [; i( \9 G

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第六站：萬象新天
/ k  c# \! k1 V0 [均價：6300元/平方米
. U$ v) v7 P4 o5 H開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司% o1 v& U6 G7 R! @: r
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！
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第七站：中建錦繡城
$ q0 \/ K, k! k) J4 K均價：6900元/平方米
8 C8 S: u: o* }0 S* K& G開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
' u0 u7 x: E9 b- W" D墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。; ^" K' y( j; B# [) m
明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。8 f4 y/ n) [: s1 i% z5 U/ p% D
第八站：明湖白鷺郡; S9 J! ^% Y$ P5 H
均價：7500元/平方米" r) q/ b/ f3 P& {9 G" u6 q& z9 [) n
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4 a) `+ Y. U; X& L4 G0 s; G墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。$ t4 H2 d4 W0 Y$ C8 `

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精裝修來嘍

- J$ A; Y, U4 W" f第九站：實(shí)力粼湖居
  u& c& v/ L, n0 c均價：8450元/平方米 & T. T7 ~, P2 f* f( M
開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 7 _8 @, y6 m7 S
精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現(xiàn)鼓起的情況。" V2 J% K/ n; D6 }

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2 l, L2 I3 \: e  c+ N; e# p精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。* i0 `( a" y5 Q% t- o5 W

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% `' M0 t2 i7 F' T' d第十站：萬科城
8 T* V" f; j' A均價：12000元/平方米
+ k4 a) T; d! o! y9 |8 N開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
# @; x/ t3 Z0 B+ s. E6 B8 y7 Q$ ]不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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7 B  L) W1 Q. v3 L4 O" t6 {# Q

) n/ r8 V" U4 q7 k7 X1 e親們收房的時候一定要機(jī)智如小編哦
' p  h$ ]6 @; t7 e& o- }2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個報名就可
  _) e) k  g5 v: @$ {$ g& o) ]http://www.metr1313.net/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子
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1 P5 n1 T9 k. f1 c& W. H謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個毛球 的帖子) v- {$ W! u6 K3 @6 _' g3 C/ D2 Y
4 r3 Y8 E# y( L% S' Y' P! i
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
, b5 d( s9 f0 \/ M" x+ P2 I4 p
- D& |+ g4 M" G0 M5 l: q8 v  j么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個毛球 的帖子
3 T+ l- P, Q7 i" ^8 r: @2 I
7 ]8 c" D% P9 F+ }8 N0 W恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長情的告白 的帖子5 T/ x4 `9 b/ A* J, h! ]/ n
5 O& p1 D( g( F
精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子
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1 T  {# @7 E+ s恩是的呢