明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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0 {, p* Y, A' z. g第一站：魯商鳳凰城! i- E4 B% i3 ^$ W

$ J5 b! c9 t" U( C* o均價：6300元/平方米- m. o' k# _1 `8 L" t  o
開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
! a% [; m+ q5 i$ [墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
( L' o6 t* ^& |第二站：尚品燕園
2 G. r- S8 p5 u$ I; }5 T! s/ x均價：8000元/平方米
$ b: p' {' N+ r3 `# e7 E# m開發商：濟南源泰置業有限公司' Z$ ~9 Z' q6 z0 }$ [; e
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣
1 j! g5 A7 @' y1 f/ k% S均價：6806元/平方米
, V2 y- s" s! T/ c開發商：山東北城瀾灣置業有限公司% |" Z) M8 U' b& ^, U
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
( `2 A* q& g0 N6 X( K% `: r2 o) k5 U第四站：綠城百合花園
& n/ p$ h* J. ~7 `7 f) H3 h均價： 10000 元/平方米
: O% o$ |; L& Y8 k2 `( M開發商：山東東城置業有限公司/ @5 F& L/ f5 m2 o! O, D
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！3 `: c6 E* b( [: Q- ^
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
6 M+ H& T4 x" c8 L; O1 a9 i均價：9500元/平方米2 v' q5 k4 S' n4 P
開發商： 濟南保利城置業有限公司
/ A4 Z. I2 u5 m  x2 {8 o7 N! K做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。+ s; L: g3 b7 k+ I" m- ~9 X

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第六站：萬象新天
  f# }$ b% L0 [+ z. o均價：6300元/平方米: N, F( k; k, [6 Y: ~
開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
* S) L& x- {' t5 M: y/ |. ]廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！7 O: J0 C, ~% D7 }1 M3 Q* i

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第七站：中建錦繡城
) j. L& ^0 t3 J  w+ ]: ?均價：6900元/平方米! d: y# M* |7 w( D! v( V! p9 J) v
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司5 m8 f6 y* \; c# T$ ]2 d( k# `
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
+ n8 L3 H/ Y0 }明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
) B% C/ V1 h# z" O( Z) w! c第八站：明湖白鷺郡
$ k. x# ^7 U2 O/ j均價：7500元/平方米
* t4 _5 o2 n; ]" h# }/ b, Q6 n開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司
; l( ^' K* G2 }8 ^# Z$ k5 _墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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精裝修來嘍

+ f; B- B* d6 J$ K" f/ O6 Z第九站：實力粼湖居; ^2 t( L  f3 f
均價：8450元/平方米 : M8 C9 @8 Z: }) |
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
9 q  w7 L7 p& B/ v; r$ X0 k1 S精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。
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6 c7 K/ L; Q2 m1 |1 a精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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4 V' _$ z8 t1 R& Q2 w, c# s/ e, ^. P8 q第十站：萬科城* i% x- j5 @! S2 G% S+ C( `
均價：12000元/平方米
4 L6 X$ M. v* n& `; r% A開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司* M* w+ j+ x- G1 W- F) j& X
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過- `4 e# J& g. i& |) x

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時候一定要機智如小編哦
" I3 V4 o$ O  \4 ^, n% i, e2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可! h6 Q' q8 S2 g5 i
http://www.metr1313.net/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
% L* Y# _4 B! h# C/ v& K# A+ }* {% [5 U1 c8 Q: z  g& D
么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子" U2 D1 f" Y' R# ^
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子1 m$ B5 U& S1 B; w0 y: h, m

: e- W' ~. x. G! L$ s, n/ `4 ~' a# E精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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7 X) o6 n5 I) d9 c# O恩是的呢