明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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2 x8 }# U8 N8 B6 h! L! t第一站：魯商鳳凰城+ l+ p1 L; D' ]) T' y
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均價：6300元/平方米
% H* @/ s6 M' p( @6 V$ ]& E& D7 j( E開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
1 m  u; n0 Z% y墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。  }/ H9 G5 [/ g7 b$ c7 z
第二站：尚品燕園* l8 c* q( `( l% e
均價：8000元/平方米0 F0 C# q- Q, o0 A: L/ ~
開發商：濟南源泰置業有限公司
; W- v) }. _3 Y3 ^4 f. S2 Z墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。% H. W# W: s- `, l' i, M' s

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第三站：祥泰新河灣, B! L# H$ [* z  S/ |8 R) M' A
均價：6806元/平方米
$ J: X* z% H* ^# A* n; C開發商：山東北城瀾灣置業有限公司* C, j8 Y: [) L0 H8 x
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
  s8 q* g( I5 K- z3 g第四站：綠城百合花園
1 J( X7 [( n6 `" B" r0 }+ r: ~均價： 10000 元/平方米$ ]) n9 p" n  m
開發商：山東東城置業有限公司
6 Q- w' m5 W/ ~  \1 s小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。( _% L1 N+ i# L1 z0 s1 e4 B; y

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第五站：保利華庭
# g7 Z5 Q% @! E( _5 L均價：9500元/平方米! y8 t9 [* g4 q- C5 x4 x
開發商： 濟南保利城置業有限公司3 W* w* H1 q" ?
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天) B2 O4 k+ y# u8 ^
均價：6300元/平方米
2 O4 v/ S3 G8 e0 t* F: L開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司; i1 M" H5 t/ l
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！. q% h: }; f3 K# K* Y; p

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第七站：中建錦繡城; a4 H  g; ?% ^* L
均價：6900元/平方米  i$ Z2 Y( U7 `3 i
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司# Z; D- A) `8 h; F* z
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。% w/ D# s" H  Y  y
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。" j5 ?6 Q1 d* ]' V1 F, O
第八站：明湖白鷺郡
& I5 G3 j6 o  H2 r  A3 y2 H2 b均價：7500元/平方米1 R; U) _6 @% S  R$ a. v4 v6 j
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司" n. k5 b) e6 ?  W/ U3 E' \
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。2 ^- f- ~$ \! G1 C% n+ Q# j
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精裝修來嘍

3 p; s. I0 o- n9 ~( }; q第九站：實力粼湖居
; i' g; q8 o5 Z均價：8450元/平方米
" m& s9 H6 \  H; y& o8 v1 s& E開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
8 s  j: F" ?3 X0 r精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。
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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。8 i6 X5 y2 L0 A, U7 Q

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5 h% ]; M& |  Z. {# R( @: J第十站：萬科城
9 v3 Z; x* t5 M+ f! V  o, M% A均價：12000元/平方米7 c0 y6 j" |! X" n, J$ f& l
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
7 q- K2 j7 l& g1 A% o6 a不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過/ ~) t+ h* b/ M7 x) u1 h

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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  @4 R! }# }1 s! P2 j6 ~; f* N7 A+ x親們收房的時候一定要機智如小編哦
2 u6 }7 E. J3 v1 q" u' F2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
  F8 `1 \+ b+ c+ d4 O8 n# P, Hhttp://www.metr1313.net/thread-1085491-1-1.html- A! |4 a* p  f- j1 R7 p

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
: M9 e1 C) i' J' F5 a2 M; O" \5 C4 f+ G  q0 {# }
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子- n4 X$ S/ Q2 [! _1 ^* r

& l, q9 x' j. P3 `8 v" c6 e* F么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子' ]3 s& v" N$ S* {1 @& K( q
# N2 v1 e9 \% H' l: M4 `
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

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- K6 S- l& L) W0 r  M4 z精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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. i6 Y6 ^, X( L; c+ ~/ h2 k# x  \8 C恩是的呢