明珠格格

( G; E2 p, z) U9 Y7 u. {; H

- v5 V* p4 d( ~

買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

! _* ~  n; B, ^

2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區(qū)，為70多個網友成功收房~

1 n% E- b/ B1 ~/ y$ u

一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

1 U8 v- B9 }1 c6 y* W
4 q3 }1 i8 @5 w, k$ \/ i$ L
第一站：魯商鳳凰城+ g# Q3 Z) d4 f
! J5 |/ h+ M1 V) G! u' j
均價：6300元/平方米* ~  v9 ]2 J, R7 G/ z- I5 j
開發(fā)商：濟南金藝林房地產開發(fā)有限公司2 n9 f  B8 |2 J0 v+ i1 W
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。, j! G+ n$ B1 B, _
第二站：尚品燕園7 F) ^' _" \' L+ W6 Y" A; E& g
均價：8000元/平方米
$ C; F) a' ~8 N開發(fā)商：濟南源泰置業(yè)有限公司
: M4 b+ V- Q6 U& P$ d. Y墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
/ g' _8 D; k4 o& a- R* O

5 _+ x3 T3 U! S  ~/ I; O" v4 c( B4 d! }# r- F# R4 h: n9 i

明珠格格

第三站：祥泰新河灣) b* l  T  O9 ]4 z. h) z
均價：6806元/平方米: [' l4 F8 ]  {  [1 k
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
2 U0 W" G0 x  a( l% C6 r5 |房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。. X; w1 R7 }% G: t$ g1 T$ B/ D  d0 L

* Y% N/ @; `/ m
/ y. k% u! p/ S# ^9 m& H& U
師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！) c' v. I) p* j+ L$ ~; E
第四站：綠城百合花園
5 F" |" b9 N6 }均價： 10000 元/平方米
1 V2 d8 j: F$ C! v% e開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司$ S! h# j4 L) g: s4 z% u
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！. K: n$ Z7 w5 y/ n! C
: x- @; a1 `  H: H

# |7 |, d- u$ F; p. V+ Z( x7 S! T3 O* z$ e# k. v+ o3 F, h
綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
2 p" e# j# }7 s! @! u

, h1 W6 q) @; I
6 c4 G8 c9 k$ f) h

明珠格格

第五站：保利華庭  T$ Q" B& D- C# r
均價：9500元/平方米7 L% f: Y% c7 Y; E( F% f4 t& o
開發(fā)商： 濟南保利城置業(yè)有限公司
4 }+ c8 L7 u& A: C+ ]/ w& O做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發(fā)商，因為開發(fā)商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
" W8 Q) E, ~' F# @/ I

4 f( W* A- U) N" v- q  v$ |$ p% S
第六站：萬象新天8 l- V& l4 n5 ^# y4 Y4 h' k7 ?! p
均價：6300元/平方米
' k' e) T2 ~: K9 C3 `! ^2 \開發(fā)商：濟南天鴻房地產開發(fā)有限公司0 U; o" L8 o9 X, i' ?; D3 u6 Q- @( ?
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！# V! _5 l( i# M

# i5 ]) h8 A; C5 [

$ _4 ^' d( `% Y& q1 |8 z& c9 n+ U7 f: U8 E( u: k! j

明珠格格

第七站：中建錦繡城' t' J$ P3 c( U3 m  E& ^; v" v
均價：6900元/平方米) T) S1 a) m  a% n6 X* s
開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
+ H) u! f+ A/ \5 l6 K# Z% h墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。- \# d! `6 l* P, Y' `( o
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。1 w; R3 ^: x: m3 i
第八站：明湖白鷺郡5 W( k' H1 B: R
均價：7500元/平方米
& j+ |. ~$ Z4 S. f開發(fā)商：濟南明湖天地房地產開發(fā)有限公司
9 u6 X8 m% f. J+ v" I% j墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
* z$ @: Z* }4 D" s/ s9 y- T
! Y6 F1 j7 L( f# N& U

8 y1 t) s1 Q4 @7 V" I+ r* s8 l

明珠格格

精裝修來嘍

7 |: D3 P" {& B& [% [
第九站：實力粼湖居: u- {& l+ z! A' s) Q
均價：8450元/平方米 & l: \$ x5 i: z
開發(fā)商：濟南實力房地產開發(fā)有限責任公司
7 r3 b+ k6 P: X! r1 r/ h精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。+ }2 b! b) N) W: Q" p; n0 y

; w& q  m# j$ A0 f, h* i. e* j1 ~! {0 U0 G0 v* l& N6 O
精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發(fā)現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。+ i3 e' R/ a, W8 k: [

5 D. h. p. u4 \/ V4 ^/ a9 `+ T

! Z# D! M$ F# y* k+ d第十站：萬科城
7 g5 w! z+ {% Y- E5 e: d均價：12000元/平方米, c6 v" a* S  i. y+ I' F( H( z- r
開發(fā)商：濟南萬筑房地產開發(fā)有限公司7 I& R2 d% q  b/ R6 r) z, N' Y
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過) Y! e% A/ Z1 @# @" H

, Z9 C9 v( B$ G! j0 K1 y7 Y, d/ G! z7 j0 ~, S

明珠格格

0 d# I5 X! O/ c- d  m2 S; X

大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

  X. Z5 {0 G  V7 F

4 n# v& I. b4 Q) i( [9 Z$ S

& P6 _0 a* a. M0 Y. [+ j, X

收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

# I2 ?2 q; M4 i$ X, u

) ^& U& p7 V2 n

9 D6 o9 g; D6 }  \# Y

馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

) c9 P! j) g: M; p) G" r! C0 r

: Y9 D5 U0 W' L% I5 g* w) H  Q

1 _2 H4 `# t# {; Y, V
親們收房的時候一定要機智如小編哦1 J: \# l& \$ P& p' @
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可, J" g( o- z$ v; J- |
http://www.metr1313.net/thread-1085491-1-1.html
( z- T: S- c& y8 m4 u) Y

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子( I* j1 c" ?. q3 M' V1 x

# l8 V) U/ u7 m. `: L謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
) R; Z1 E% B# @3 z- d
, N2 G& L7 G6 a, h  \7 m$ ]恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子- r0 ], Q7 t( F4 k% E5 s* H

! _3 e& h' I& @) G' v: y, I0 H么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子" \2 I2 X* F! y4 N$ v
" v/ W8 W4 }. [0 U3 ~+ C, D
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子' b: J- Q& g0 i; x+ E+ Z7 K( g
3 ], d  Z: e" e  g
精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發(fā)現 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子% j" }( _6 f" f5 ]  a

/ r3 r) A$ R. `6 P: S: F恩是的呢